용어사전
갑구
등기부에서 소유권 관련 사항을 확인하는 구역입니다.
을구
근저당권, 전세권 등 담보권 설정 여부를 확인하는 구역입니다.
근저당권
채무를 담보하기 위한 권리로, 금액이 높으면 리스크가 커집니다.
임차권등기
보증금 반환이 지연될 때 임차인이 대항력을 유지하기 위해 하는 등기입니다.
가압류
채권 보전을 위해 재산 처분을 제한하는 임시 조치입니다.
깡통전세
보증금+선순위채권이 시세를 초과해 보증금 회수가 어려운 상태입니다.
용적률
대지면적 대비 연면적 비율로, 향후 개발 여지를 판단할 때 쓰입니다.
대지지분
공동주택에서 각 세대가 소유한 토지 지분입니다.
실거래가
실제로 거래가 성사된 가격으로 가격 합리성을 판단하는 기준입니다.
확정일자
임대차계약서에 공적으로 날짜를 받아 우선변제권을 강화하는 절차입니다.